Bar icónico licenciado na praia do Baleal, Portugal
749 000€
- 2
- 2
- Útil: 274m2
- Bruta: 274m2
- C.E.: Isento
- Ano: 1987
- Orientação Solar: Norte, Nascente, Sul, Poente
- Ref: 65437-TEAM60480
Localização
Leiria, Peniche, Ferrel, Casais do Baleal
Descrição
À VENDA – Espaço icónico na Praia do Baleal, Portugal – atualmente gelataria, com licenças para restaurante, bar, escola de surf e eventos
Já sonhou em ter o seu próprio negócio em frente ao mar?
Este é o seu sinal.
Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um espaço comercial totalmente licenciado na linha da areia, no coração da lendária Praia do Baleal – um dos pontos de surf mais famosos da Europa.
Atualmente, o espaço funciona com sucesso como Gelataria & Açaí Spot, oferecendo:
• Gelados artesanais
• Taças de açaí
• Crepes doces e salgados
• Croissants e pastelaria fresca
Um ambiente descontraído e acolhedor para turistas, surfistas e famílias
Mas o verdadeiro potencial deste lugar vai muito além do que já existe.
Um lugar com alma e história
Baleal, outrora um retiro de veraneio lisboeta nos anos 80, evoluiu para se tornar um epicentro da cultura surfista internacional.
Com a realização anual da etapa portuguesa da World Surf League em Peniche, a região atrai hoje surfistas de todo o mundo – desde iniciantes até profissionais.
Aqui, o surf não é apenas um desporto – é um modo de vida.
E este espaço está no centro dessa energia.
Com a sua localização única na areia, este imóvel é um dos poucos com vista direta para o mar e acesso imediato à praia – um verdadeiro diamante para quem quer investir no turismo, na restauração ou nas atividades náuticas.
Destaques
✅ Totalmente licenciado das 8h00 às 4h00 (até às 5h00 nos meses de verão)
✅ Licença para restaurante, bar, café, escola de surf, eventos e atividades náuticas
✅ Localização premium na Praia do Baleal – ponto de encontro de surfistas, turistas e organizadores de eventos
✅ Imóvel diretamente na areia com terraços virados para o oceano
✅ Marca em funcionamento com base de clientes fiel – pronta para evoluir
Informações sobre o espaço
• Área interior com cozinha equipada: 82 m²
• Terraço com vista-mar: 82 m²
• Esplanada na praia: 93 m² – ideal para sunsets
• Loja independente (aluguer/surf shop/info point): 30 m²
• Zona concessionada de praia: aprox. 3.000 m²
Potencial de rendimento
A licença atual permite que o futuro proprietário expanda muito além da gelataria, explorando:
• Pequenos-almoços e brunches
• Jantares, cocktails, sunsets e festas
• Escola de surf, aluguer de pranchas, wetsuits, SUP, caiaques
• Eventos privados: casamentos, retiros de yoga, festivais
• Aluguer de espreguiçadeiras, guarda-sóis, zonas lounge
• Atividades náuticas licenciadas: jet ski, banana boat, surf guiado
Uma oportunidade rara
Este não é apenas um espaço comercial.
É um negócio em pleno funcionamento, com licenciamento completo, história, visibilidade internacional e um potencial enorme de crescimento.
Para quem procura um projeto à beira-mar com alma, estilo e retorno – o Baleal espera por si.
📍 Localização: Praia do Baleal, Peniche, Portugal
📞 Para mais informações e visitas:
Maximilian Reuter
Mais Consultores Team
AMI n.º 23990
Já sonhou em ter o seu próprio negócio em frente ao mar?
Este é o seu sinal.
Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um espaço comercial totalmente licenciado na linha da areia, no coração da lendária Praia do Baleal – um dos pontos de surf mais famosos da Europa.
Atualmente, o espaço funciona com sucesso como Gelataria & Açaí Spot, oferecendo:
• Gelados artesanais
• Taças de açaí
• Crepes doces e salgados
• Croissants e pastelaria fresca
Um ambiente descontraído e acolhedor para turistas, surfistas e famílias
Mas o verdadeiro potencial deste lugar vai muito além do que já existe.
Um lugar com alma e história
Baleal, outrora um retiro de veraneio lisboeta nos anos 80, evoluiu para se tornar um epicentro da cultura surfista internacional.
Com a realização anual da etapa portuguesa da World Surf League em Peniche, a região atrai hoje surfistas de todo o mundo – desde iniciantes até profissionais.
Aqui, o surf não é apenas um desporto – é um modo de vida.
E este espaço está no centro dessa energia.
Com a sua localização única na areia, este imóvel é um dos poucos com vista direta para o mar e acesso imediato à praia – um verdadeiro diamante para quem quer investir no turismo, na restauração ou nas atividades náuticas.
Destaques
✅ Totalmente licenciado das 8h00 às 4h00 (até às 5h00 nos meses de verão)
✅ Licença para restaurante, bar, café, escola de surf, eventos e atividades náuticas
✅ Localização premium na Praia do Baleal – ponto de encontro de surfistas, turistas e organizadores de eventos
✅ Imóvel diretamente na areia com terraços virados para o oceano
✅ Marca em funcionamento com base de clientes fiel – pronta para evoluir
Informações sobre o espaço
• Área interior com cozinha equipada: 82 m²
• Terraço com vista-mar: 82 m²
• Esplanada na praia: 93 m² – ideal para sunsets
• Loja independente (aluguer/surf shop/info point): 30 m²
• Zona concessionada de praia: aprox. 3.000 m²
Potencial de rendimento
A licença atual permite que o futuro proprietário expanda muito além da gelataria, explorando:
• Pequenos-almoços e brunches
• Jantares, cocktails, sunsets e festas
• Escola de surf, aluguer de pranchas, wetsuits, SUP, caiaques
• Eventos privados: casamentos, retiros de yoga, festivais
• Aluguer de espreguiçadeiras, guarda-sóis, zonas lounge
• Atividades náuticas licenciadas: jet ski, banana boat, surf guiado
Uma oportunidade rara
Este não é apenas um espaço comercial.
É um negócio em pleno funcionamento, com licenciamento completo, história, visibilidade internacional e um potencial enorme de crescimento.
Para quem procura um projeto à beira-mar com alma, estilo e retorno – o Baleal espera por si.
📍 Localização: Praia do Baleal, Peniche, Portugal
📞 Para mais informações e visitas:
Maximilian Reuter
Mais Consultores Team
AMI n.º 23990
Atributos
- Acesso a Mobilidade Reduzida
- Cozinha / Copa
- Janelas vidro duplo
- Máquina lavar loiça
- Mobilado
- Terraço
- Vista da Cidade
- Adequado para eventos
- Ar condicionado
- Cozinha Equipada
- Internet (cabo)
- Máquina lavar roupa
- Permitido fumar
- Sala de estar
- TV
- Arrecadação
- Estacionamento incluído
- Internet (WiFi)
- Varanda
- Parqueamento exterior
- Marquise
- Vista mar
- Alarme
- Churrasqueira
- Porta de Segurança
- Vista de Campo/Serra
- Jardim
- Água Canalizada
- Detectores de Incêndio
- Isolamento Térmico
- Isolamento Acústico
- Vista Desafogada
- Vistas Exteriores
- Local sossegado
- Trânsito de Acesso Fácil
- Despensa
- Boa Exposição Solar
- Estores eléctricos
- Vídeo Vigilância
- Cave
- Portão exterior manual
Divisões
Nome do piso: Rés-do-chão
| Divisão | Área | Nota |
|---|---|---|
| Sala | 70.00m2 | |
| Terraço | 93.00m2 | |
| Terraço | 82.00m2 | |
| Sala | 29.00m2 | |
| Copa | 8.00m2 | |
| WC | 2.20m2 | |
| WC | 2.20m2 | |
| Despensa | 1.70m2 |
